Когда иностранные учредители смотрят в сторону Беларуси, большинство первым делом слышат про Парк высоких технологий. ИТ, программное обеспечение и крипто — флагманский преференциальный режим страны с 2005 года. Гораздо реже слышат про второй крупный преференциальный режим — тот, что лежит в 25 км от Минска, между международным аэропортом и трассой Берлин–Москва, на примерно 112 квадратных километрах выделенной промышленной территории.

Китайско-Белорусский индустриальный парк, обычно называемый «Великий Камень», — специальная экономическая зона для иностранных производителей, логистических операторов, биофармацевтических компаний и промышленных бизнесов, которые не вписываются в технологический профиль ПВТ, но хотят сопоставимо щедрый набор налоговых и таможенных льгот. Несмотря на «китайско-белорусское» обрамление в названии, состав резидентов многонациональный — 140+ компаний из 15-16 стран по состоянию на 2025 год, включая США, Германию, Швейцарию, Израиль, Литву, Латвию, Эстонию, Сингапур и ОАЭ. Налоговый пакет действует до 2062 года. Плановый горизонт длиннее, чем большинство юрисдикций предлагает по чему-либо.

Эта статья — честный обзор того, как «Великий Камень» реально работает для иностранных инвесторов в 2026 году. Что собирает в себя налоговый пакет. Что квалифицируется. Как выглядит процесс подачи заявления. Как «Великий Камень» соотносится с ПВТ и со стандартным белорусским режимом — и когда какой из трёх вариантов структурно правильный. Два кейса из практики, показывающие разные способы, которыми иностранные бизнесы реально использовали парк. Стоит знать полную картину, прежде чем по умолчанию выбирать ПВТ — просто потому, что именно про ПВТ большинство учредителей слышат первыми. Для производства, промышленных операций, логистики, биофармы и R&D-тяжёлых бизнесов «Великий Камень» оказывается структурно правильным ответом чаще, чем поверхностный контент об этом говорит.

Что такое «Великий Камень» по сути

Начнём со структурного определения. Чисто, фактически, без маркетингового лака.

Китайско-Белорусский индустриальный парк «Великий Камень» — крупнейшая по площади специальная экономическая зона Беларуси. Создан Декретом № 253 от 5 июня 2012 года. Текущая регуляторная рамка определяется главным образом Декретом № 166 от 12 мая 2017 года, который расширил перечень льгот и сделал режим парка одним из самых щедрых в Евразийском экономическом союзе. Общая площадь — около 112 квадратных километров. Развивается по этапам: первая фаза в 850 гектаров уже в работе — промышленные, жилые и рекреационные зоны, инфраструктура, современные дороги, инновационные и финансовые центры.

Локация здесь значит больше, чем сама площадь. 25 км от Минска, в Смолевичском районе, между Петровичским водохранилищем и Национальным аэропортом Минск (MSQ — сам аэропорт включён в территорию парка). Рядом — трансъевропейская магистраль Берлин–Москва (М1/E30, соединяющая Западную Европу через Беларусь с Россией). Через территорию проходят международные железнодорожные линии. Для любой операции, которая физически двигает грузы по Евразийскому экономическому союзу, география — близко к оптимальной.

Статус: специальная экономическая зона со статусом свободной таможенной зоны, особый правовой режим, принцип «одного окна» через государственное учреждение «Администрация Китайско-Белорусского индустриального парка “Великий Камень”». Текущая база резидентов на 2025 год — 140+ компаний из 15-16 стран. Среди известных резидентов: China Merchants Group, МАЗ-Weichai, Zoomlion, Huawei, ZTE, а также американские, немецкие, австрийские, израильские, литовские, латвийские, эстонские, швейцарские, сингапурские и эмиратские компании. Международное признание включает Financial Times fDi Global Free Zones of the Year за 2019 и 2020 годы, лучший проект инициативы «Один пояс — один путь» в Центральной/Восточной Европе по версии Asiamoney в 2019 году, Eastern European Industrial Project of the Year от EuropaProperty в 2019 году, FEMOZA Awards 2019 как самая быстрорастущая СЭЗ. Награды — не самоценность. Это сигнал, что режим всерьёз воспринимают на международном уровне.

Налоговый стек — что реально даёт резидентство

Структурное ядро статьи. Большинство онлайн-описаний перечисляют льготы поштучно. Пакет складывается во вполне конкретное целое, и стоит увидеть его собранным, прежде чем оценивать отдельные строки.

Каникулы по налогу на прибыль

Десятилетние каникулы по налогу на прибыль с даты возникновения первой прибыли — не с даты регистрации. Различие имеет значение. Капиталоёмкая промышленная операция, которой нужно три года, чтобы выйти на прибыль, получает десять лет каникул, стартующих с четвёртого года, а не с первого. После десятилетних каникул ставка опускается до 50% от национальной. Оба режима действуют до 2062 года. Эффективный горизонт — 36 лет от 2026 года.

Налог на имущество и земельный налог

Пятидесятилетние каникулы по налогу на недвижимость и земельному налогу с момента регистрации. Действуют до 2062 года. Одни из самых длинных каникул по имущественному и земельному налогу среди СЭЗ мира — большинство юрисдикций предлагают 10-20 лет; «Великий Камень» даёт 50. Существенно для любой операции, которая строит существенную физическую инфраструктуру.

Подоходный налог для сотрудников

Ставка 9% для сотрудников резидентов — против стандартной белорусской ставки 13%. Подтверждена на текущий момент до 2027 года. Иностранные работники, нанятые резидентами «Великого Камня», — нулевой подоходный налог по поправкам 2023 года. Для операций, привозящих в Беларусь старший международный персонал, разница существенно влияет на компенсационные пакеты.

Налог на дивиденды

Ноль процентов на дивиденды первые пять лет с даты возникновения прибыли. Существенно для иностранных материнских компаний, которые репатриируют доходы белорусской операции в ранние годы.

НДС и таможня

Освобождение от НДС и таможенных пошлин на ввозимое оборудование и машины. Статус свободной таможенной зоны — никаких таможенных пошлин на товары, циркулирующие на территории парка. Освобождение от НДС на товары, помещённые под таможенную процедуру выпуска для внутреннего потребления, изготовленные из иностранных товаров, ввезённых под процедуру свободной таможенной зоны. Беспошлинный вход на рынок Евразийского экономического союза — около 183 миллионов потребителей по России, Казахстану, Армении, Кыргызстану и самой Беларуси. Для любой операции, перемещающей физические грузы через границы ЕАЭС, это структурное преимущество, которое часто доминирует в решении.

Права на землю

Земельные участки в парке можно купить или взять в аренду на срок до 99 лет. Существенно длиннее, чем большинство юрисдикций предлагает по промышленному использованию земли, и достаточно долго, чтобы полностью совпасть с плановым горизонтом любого серьёзного промышленного обязательства.

Стандарты строительства

Строительство может вестись по иностранным стандартам без адаптации проекта к белорусским стандартам — или по упрощённой процедуре. Для международных компаний, привозящих установившиеся производственные процессы, это убирает стандартные расходы на переделку: немецкое оборудование, спроектированное под немецкие спецификации, можно ставить без перепроектирования под местные требования. Экономия времени и капитала одновременно.

Гарантия неизменности условий

Гарантия неизменности условий ведения деятельности на весь срок действия специального правового режима. Защита от регуляторного дрейфа на многодесятилетнем горизонте. Не уникальная для «Великого Камня» в мире, но необычная по силе формулировки и длительности применимости.

Программа «Искра»

Специальная программа финансовой поддержки перспективных проектов в рамках парка. Добавляет к пакету для проектов, попадающих под квалификационные критерии — инвестиционная поддержка поверх налоговых и таможенных преференций, уже описанных выше.

Весь пакет вместе. Десять лет каникул по налогу на прибыль с первой прибыли. Пятьдесят лет каникул по налогу на имущество и землю. 9% подоходный налог (ноль для иностранных работников). Ноль на дивиденды первые пять лет. Освобождение от НДС и таможни на оборудование. Свободная таможенная зона с доступом к рынку ЕАЭС. 99-летние права на землю. Иностранные стандарты строительства разрешены. Дедушкина оговорка. Финансовая поддержка через «Искру». Всё действует до 2062 года — 36-летний плановый горизонт от 2026 года. Пакет не тонкий. Один из самых щедрых режимов СЭЗ в мире, структурированный под иностранных промышленных инвесторов, готовых обязаться по реальной операции.

Квалифицирующие виды деятельности — что подходит, а что нет

Раздел, который рамку решения формирует. Честно о том, какие бизнесы вписываются в «Великий Камень», а какие — в ПВТ или в стандартный режим.

Виды деятельности, попадающие под резидентство «Великого Камня», покрывают широкий набор высокотехнологичных промышленных и инфраструктурно-тяжёлых операций. Машиностроение. Электроника и телекоммуникации. Тонкая химия. Биотехнология и фармацевтика (включая биофармацевтику и китайскую медицину). Новые материалы. Логистика. Электронная коммерция и большие данные. Производство медицинских изделий и оказание медицинских услуг. R&D в связке с промышленным производством. Социально-культурная деятельность. Технологии 5G. Перечень не закрытый — любое инновационное производство с высоким экспортным потенциалом входит в сферу действия, и Администрация парка оценивает квалификационный вид деятельности по существу, а не по узко-перечневому подходу.

Честная формулировка. «Великий Камень» — для материального производства, промышленных операций, логистики и инфраструктурно-тяжёлых бизнесов. Парк высоких технологий — для программного обеспечения, ИТ-услуг и (с 2017 года) крипто и блокчейна. Чистая торговля, розница и услуги без промышленной составляющей в «Великий Камень», как правило, не вписываются. «Высокотехнологичное промышленное» — операционный тест: если вы производите что-то материальное или ведёте инфраструктурно-тяжёлую операцию с экспортным потенциалом, «Великий Камень» — в сфере. Если вы ведёте чистое программное обеспечение или цифровые услуги, путь — ПВТ. Если ни то, ни другое — применяется стандартный белорусский режим, и наш основной гайд «Открыть компанию в Беларуси» покрывает стандартный маршрут.

Процесс подачи — что реально требует получение резидентства

Практический раздел. Прямо и конкретно.

Заявление на получение статуса резидента подаётся в Администрацию парка. Требуемые документы: заявление, обоснование инвестиционного проекта (бизнес-план, технологическое описание, финансовые проекции, планы по занятости), проект договора об условиях деятельности на территории парка, копии свидетельства о государственной регистрации и базовые регистрационные документы. Администрация рассматривает заявление по существу — это не штамповочный процесс. Рассмотрение покрывает технологические возможности, финансовую устойчивость, соответствие квалифицирующим видам деятельности и продемонстрированную способность реально вести предполагаемый бизнес на территории парка.

Срок: как правило, один-три месяца от подачи заявления до решения о статусе резидента — в зависимости от сложности предлагаемой операции и глубины сопроводительных материалов. Регистрация самой компании идёт отдельно — стандартные три-пять рабочих дней для иностранных учредителей с подготовленными документами по стандартной процедуре. Полный срок от первичного взаимодействия до операционно-готового резидента «Великого Камня»: как правило, четыре-пятнадцать недель на регуляторной стороне, плюс время на постановку производства и операционный запуск в зависимости от капитального проекта.

Минимальные инвестиционные пороги были снижены от первоначальных уровней для повышения доступности — «Великий Камень» теперь предлагает одни из самых доступных инвестиционных порогов в ЕАЭС, сохраняя при этом требование существенной операции. Администрация ожидает реальной деятельности, а не бумажного присутствия. Компании-пустышки не переживают рассмотрение заявления или последующий надзор. Принцип «одного окна» закрывает всё после получения резидентства: координация государственных органов, административные процедуры, текущее сопровождение по соответствию, доступ к инфраструктуре, оформление сотрудников. Комплексный сервис-центр работает на территории парка с 2018 года.

«Великий Камень» против ПВТ — как выбирать правильный преференциальный режим

Раздел с рамкой принятия решения. Прямое сравнение для иностранных учредителей, выбирающих между преференциальными режимами Беларуси. Стратегическая ценность статьи сидит именно в этом разделе — большинство онлайн-контента подаёт «Великий Камень» в изоляции, без сравнительного контекста, который реально нужен учредителю в момент структурного выбора.

Когда выбирать «Великий Камень»

• Промышленная или производственная операция, выпускающая материальные товары. Налоговые каникулы и таможенные освобождения откалиброваны именно под капиталоёмкие промышленные постановки.
• Логистическая операция, требующая физической инфраструктуры рядом с Минском или аэропортом. Локация и статус свободной таможенной зоны складываются в существенное логистическое преимущество.
• Биофармацевтическое или медицинско-приборное производство. Прямо названо как квалифицирующий вид деятельности, а длинный горизонт по налогу на имущество совпадает со сроками фармацевтических капитальных инвестиций.
• R&D в связке с промышленным производством. Квалификационная рамка естественно охватывает эту комбинацию.
• Операция с тяжёлым оборудованием, для которой важны освобождения от НДС и таможни на машины. Для немецкой инженерии, японского прецизионного оборудования или китайских производственных линий экономия на импорте может быть существенной.
• Стратегия входа на рынок ЕАЭС, где доминируют статус свободной таможенной зоны и беспошлинный доступ. 183 миллиона потребителей без пошлин — структурное преимущество, перевешивающее многое.
• Потребность в очень длинном плановом горизонте — 50-летние каникулы по налогу на имущество/землю и 10-летние каникулы по налогу на прибыль с первой прибыли, всё до 2062 года.

Когда выбирать ПВТ

• Разработка ПО, ИТ-услуги, цифровые продукты без компонента физической инфраструктуры.
• Крипто, блокчейн, выпуск токенов. Подробно разобрано в нашей недавней статье про крипто- и блокчейн-бизнес.
• Чистые услуги или цифровые операции, где квалификационный тест работает в пользу рамки ПВТ.
• ИИ, автономные системы, киберспорт и более широкий набор деятельностей, которые рамка ПВТ расширила в обновлении декабря 2017 года.

Когда выбирать стандартный режим

Вид деятельности не вписывается в квалифицирующие критерии ни одного из преференциальных режимов. Операция — чисто торговая или розничная без производственного компонента. Малый масштаб операции, при котором административная нагрузка СЭЗ или ПВТ превышает налоговую выгоду. Или вопрос структурного выбора (один учредитель vs несколько, ООО vs унитарное предприятие) важнее вопроса налогового стимулирования — что как раз и закрывает наша недавняя статья про ЧУП для иностранных операций с одним учредителем, которые не попадают ни в один из преференциальных режимов.

Практические соображения и честные компромиссы

Раздел про доверие. Честно по обеим сторонам режима.

Реальные преимущества

Сам пакет — это и есть преимущество. Десятилетние каникулы по налогу на прибыль с первой прибыли (не с регистрации) — существенно для бизнесов с капиталоёмкой постановкой, выходящих на прибыль годами позже. Пятидесятилетние каникулы по налогу на имущество и землю до 2062 года — несравнимый плановый горизонт в любой сопоставимой юрисдикции. Статус свободной таможенной зоны — существенно для любой операции, перемещающей грузы через границы. Доступ к рынку ЕАЭС без пошлин — самая количественно измеримая выгода для дистрибуционно-ориентированных операций. Принцип «одного окна» — существенное снижение административной нагрузки по сравнению со стандартным режимом. Дедушкина оговорка — защита от регуляторного дрейфа на многодесятилетнем горизонте. Положение об иностранных стандартах строительства — позволяет операциям строить по международным стандартам без переделки.

Честные соображения

Географическое ограничение. Двадцать пять километров от Минска — удобно для одних операций, неудобно для других. Промышленные операции, как правило, ложатся хорошо. Операции, которым нужно быть в столице ради встреч с клиентами, регуляторного взаимодействия или доступа к талантам, ощущают трение от расстояния. Близость аэропорта частично компенсирует. География — какая есть.

Китайско-белорусское обрамление при многонациональном участии. Некоторые западные инвесторы сталкиваются с геополитическими соображениями, независимыми от регуляторной рамки — санкционная экспозиция, сложности отношений с ЕС, управление восприятием со стороны стейкхолдеров на домашнем рынке. Правовой режим открыт для всех стран, и 15-16 стран сейчас им пользуются, но обрамление имеет практические репутационные последствия, которые учредителю стоит честно учесть.

Сфера квалифицирующих видов деятельности. Чистая торговля, розница или услуги, как правило, не вписываются. Администрация рассматривает реальную операцию и отклоняет заявления на бумажное присутствие. Реальное инвестиционное обязательство ожидается — «Великий Камень» не структура для номинальной регистрации без операционной субстанции.

Санкционная экспозиция ЕС для некоторых операций, ориентированных на западные рынки. Это часть более широкой картины Беларуси, а не специфика «Великого Камня», но стоит обозначить — географическая локация операции влияет на взаимодействие с санкциями в отдельных конкретных случаях.

Горизонт 2062 года длинный, но не бесконечный. После 2062 года режим в текущем виде заканчивается, и операция переходит на белорусскую налоговую рамку, которая будет действовать на тот момент. Для планирования из 2026 года это всё ещё 36-летний горизонт — длиннее, чем большинство юрисдикций предлагает по чему-либо — но он не вечный. Стоит держать это в виду без иллюзий.

Два кейса из практики

Кейс А. Немецкий прецизионный производитель, выбравший «Великий Камень» ради доступа к ЕАЭС

Немецкая компания, занимающаяся прецизионной механической обработкой, искала расширение на рынок Евразийского экономического союза без необходимости ставить отдельные производства в каждой стране ЕАЭС. Им нужны были производственная инфраструктура, доступ к квалифицированному инженерному персоналу, налоговая и таможенная эффективность для перемещения прецизионных компонентов через границы ЕАЭС, и регуляторная рамка с горизонтом достаточно длинным, чтобы оправдать капитальные инвестиции на €15-20 млн в постановку производства. Они оценивали три структурных опции. Производство на стороне ЕС с экспортом в ЕАЭС через таможенные процедуры — управляемо, но высокая тарифная экспозиция и ограниченное локальное рыночное присутствие. Российская производственная постановка — операционная сложность, регуляторная непредсказуемость, валютные и санкционные соображения. Беларусь через «Великий Камень» — вариант, который чище всего ложился на структурные факты.

«Великий Камень» лёг чисто. Десятилетние каникулы по налогу на прибыль с первой прибыли, что имело значение в свете их многолетнего разгона до выхода на прибыль. Пятидесятилетние каникулы по налогу на имущество и землю — совпали со сроком инвестиции в здания и оборудование и амортизационным профилем их машин. Освобождение от НДС и таможни на ввозимое прецизионное оборудование — существенно для их постановки: немецкая техника обходится недёшево, и один НДС стал бы заметной строкой капитала. Статус свободной таможенной зоны — необходимо для дистрибуции в ЕАЭС. Положение о стандартах строительства, позволяющее им строить по немецким инженерным спецификациям без переделки под белорусские стандарты — реальная экономия времени и стоимости для компании, чьё конкурентное преимущество живёт в прецизионной инженерии.

Постановка заняла примерно 14 месяцев от первичной подачи до операционно-готового производства. Регуляторная сторона прошла чисто через «одно окно» Администрации. Капитально-проектная сторона шла по собственному графику — строительство, монтаж оборудования, наём, сертификация. Они сейчас производят прецизионные компоненты для клиентов в ЕАЭС с площадки «Великого Камня», сохраняя немецкую штаб-квартиру под R&D и операции на рынке ЕС. Их комментарий потом: структурное решение сидело в сравнительном анализе, не в регистрации. Как только сравнение сделало «Великий Камень» очевидным выбором, исполнение было процедурой. Тяжёлая работа была на структурной стороне до того, как кто-то подал документы.

Кейс Б. Сингапурская биофармацевтическая компания, совместившая «Великий Камень» с ПВТ

Сингапурская биофармацевтическая компания, развивающая портфель продуктов на стыке малых молекул и цифровых платформ здоровья. Фармацевтическая сторона требовала физической производственной инфраструктуры — чистые комнаты, GMP-совместимые помещения, импорт оборудования, регуляторная сертификация. Сторона цифровой платформы требовала мощностей под разработку ПО, ИИ-возможностей и налогово-эффективной структуры для цифровых продуктов.

Два разных преференциальных режима ложились на разные части бизнеса чисто. Резидентство «Великого Камня» для физического фармацевтического производства — квалифицирующий вид деятельности (биофармацевтика, медицинские изделия), таможенные и налоговые стимулы на оборудование и сырьё, длинный горизонт по налогу на имущество, совпадающий с многодесятилетним характером капитальных инвестиций в фарму. Отдельное юрлицо-резидент ПВТ под разработку цифровой платформы здоровья — квалифицируется как ПО и ИИ, отдельный налоговый режим под рамкой ПВТ. Двойная резидентская структура потребовала двух отдельных заявлений и двух отдельных административных отношений, при общем владении, но юридически разных операционных юрлиц.

Полный срок: примерно двенадцать месяцев на оба статуса резидента, при том что два заявления шли параллельно, а не последовательно. Структурный урок сидит в самой комбинации. Для иностранных бизнесов со смешанными промышленно-цифровыми операциями два преференциальных режима не взаимоисключающие. Их можно совместить через отдельные операционные юрлица с общим владением, где каждое юрлицо держит соответствующее резидентство. Сингапурская компания сейчас ведёт белорусское фармацевтическое производство под «Великим Камнем», а цифровую платформу здоровья — под ПВТ. То же конечное владение, два налогово-оптимизированных регуляторных дома для двух действительно разных частей одного общего бизнеса. Стоимость ведения двойной структуры: больше административной нагрузки, чем при одно-режимной постановке, но материально меньше налоговой экспозиции, чем при ведении обеих операций под стандартным режимом.

Разные операции. Разные рамки принятия решения. Один и тот же базовый урок. И «Великий Камень», и ПВТ существуют по содержательным причинам, и правильный выбор зависит от того, что операция реально делает. Для промышленных и производственных операций — «Великий Камень». Для программных и цифровых — ПВТ. Для операций, охватывающих обе стороны, доступна и используется двойная структура. Неправильный выбор — это выбор на неполной информации о том, что эти режимы реально покрывают.

Частые вопросы

Может ли иностранная компания владеть 100% резидента «Великого Камня»?

Да. Парк открыт для компаний из любой страны, и текущая база резидентов охватывает 15-16 стран, включая США, Германию, Австрию, Израиль, Литву, Латвию, Эстонию, Швейцарию, Россию, Сингапур и ОАЭ. Иностранное владение не ограничено на уровне режима; Администрация рассматривает заявления по существу — квалифицирующий вид деятельности и операционная способность, не страна владения.

Какой минимальный инвестиционный порог?

Капитальные требования снижены от первоначальных уровней для повышения доступности. «Великий Камень» сейчас предлагает одни из самых доступных инвестиционных порогов в ЕАЭС. Точные цифры зависят от типа деятельности и масштаба проекта — Администрация оценивает инвестиционные обязательства в рамках заявления, откалиброванные под операционную субстанцию предполагаемого бизнеса. Стоит сфокусированной консультации по порогу, применимому к вашему конкретному виду деятельности, прежде чем считать в любую сторону.

Сколько занимает резидентство «Великого Камня» от подачи до одобрения?

Как правило, один-три месяца от подачи до решения о статусе резидента — в зависимости от сложности предлагаемой операции и глубины сопроводительных материалов. Базовая регистрация компании идёт отдельно по стандартному графику в три-пять рабочих дней для иностранных учредителей с подготовленными документами. Полное затрачиваемое время от первичного взаимодействия до операционно-готового резидента «Великого Камня»: четыре-пятнадцать недель на регуляторной стороне, плюс время на капитальный проект в зависимости от его масштаба.

Влияет ли «китайско-белорусское» обрамление на мою операцию, если я не из Китая?

Не на регуляторном уровне. Администрация рассматривает заявления из всех стран на одинаковой основе, и текущая база резидентов по-настоящему многонациональная — существенное западное и юго-восточно-азиатское участие наряду с китайскими резидентами. Обрамление имеет практические репутационные последствия, которые некоторые иностранные инвесторы закладывают в более широкие стратегические решения по Беларуси в целом — но сама регуляторная рамка не делает различий.

Можно ли быть одновременно резидентом «Великого Камня» и ПВТ?

Не как одно юрлицо. Каждый режим применяется к конкретному юридическому лицу, держащему это резидентство. Иностранные бизнесы со смешанными операциями могут создавать отдельные юрлица с общим владением — одно с резидентством «Великого Камня» под промышленную деятельность, другое с резидентством ПВТ под цифровую. Кейс Б выше показывает именно такую структуру в практике. Наша страница про регистрацию дочерней компании покрывает мульти-юрлицевую постановку, которую такая двойная режимная структура обычно использует.

Что произойдёт после 2062 года, когда длинно-горизонтные налоговые каникулы закончатся?

Будет применяться стандартный белорусский налоговый режим на тот момент, который будет действовать. Для планирования из 2026 года 2062 год — это всё ещё 36-летний горизонт, длиннее, чем большинство юрисдикций предлагает по любым налоговым преференциям. Будет ли режим продлён до 2062 года, зависит от белорусских политических решений в течение этих десятилетий. Программа «Искра», дедушкина оговорка и базовая СЭЗ-рамка показали устойчивость через несколько политических и экономических циклов с 2012 года, что говорит что-то об институциональной устойчивости режима, не гарантируя картину после 2062 года в ту или другую сторону.

Третий путь преференциального режима — и тот, что для иностранных производителей

Беларусь предлагает иностранным инвесторам в 2026 году три различных пути преференциальных режимов. Парк высоких технологий — для технологий, ПО, ИТ-услуг и (с 2017 года) крипто и блокчейна. «Великий Камень» — для промышленных, производственных, логистических, биофармацевтических и R&D-тяжёлых операций. Стандартный режим — для всего остального. Каждый подходит под свои бизнесы. Ошибка, которой стоит избегать, — по умолчанию выбирать тот режим, который поверхностный контент всплывает первым. Для большинства иностранных учредителей это ПВТ, и для промышленных и производственных операций ПВТ — неправильный ответ.

«Великий Камень» простирает налоговый горизонт до 2062 года. Пятьдесят лет на налог на имущество и землю. Десять лет на налог на прибыль с первой прибыли. 9% подоходный налог, ноль для иностранных работников. Освобождение от НДС и таможни на ввозимое оборудование. Статус свободной таможенной зоны с доступом к рынку ЕАЭС. 99-летние права на землю. Иностранные стандарты строительства. Дедушкина оговорка. Финансирование от «Искры» для проектов, попадающих под критерии. Пакет — один из самых щедрых режимов СЭЗ в мире, структурированный под иностранных промышленных инвесторов, готовых обязаться по реальной операции, а не по номинальному присутствию. Для правильного типа бизнеса это структурный выбор, который даёт лучший результат.

Если вы прорабатываете промышленную, производственную, логистическую, биофармацевтическую или R&D операцию в Беларуси и хотите подумать, является ли «Великий Камень» правильным структурным выбором — свяжитесь с нами. Первичная консультация на английском или русском, честное сравнение трёх преференциальных режимов, без обязательств. Мы регулярно проводим иностранных производителей и промышленных операторов через резидентство «Великого Камня», и правильный структурный выбор зависит от специфики операции, а не от того, какой режим всплывает первым в стандартных гайдах. Связаться с нами до подачи где угодно существенно полезнее, чем после того, как структурный выбор зафиксирован регистрационными документами.